サービス紹介
Caprate Map
キャップレートマップは、収益不動産の正しいプライシングに必要なキャップレート、稼働率、賃料、専有単価、土地単価、建築費、駐車場料金、地代等のデータ及び査定システムを提供し、収益不動産の正しいプライシングををサポートするサービスです。なお、キャップレートマップのすべての機能の利用は、別途、業務提携協定書（無料）の締結が必要になります。ご希望がございましたら弊社担当までご連絡ください。
価格調査書
業務提携協定書（無料）を締結している法人のお客様向けに、不動産鑑定士による机上調査による不動産価格調査書を提供しております。現地調査を省略することで、スピード感とコストパフォーマンスを重視した価格調査サービスです。不動産の取得・売却・投資等の意思決定の初期段階における判断材料として、ご活用いただけるものと思います。
■本サービスの特長
✔ 低コスト（5万円・税別）
不動産鑑定士による専門的調査を、明確な料金設定でご提供。
✔ スピーディーな対応
机上調査に特化することで、短期間でのレポート提出が可能です。
✔ 法人利用を前提とした実務的な内容
社内検討資料、稟議資料、投資判断の一次資料として使いやすい構成。
✔ 不動産鑑定士による専門的見解
市場データ・公的資料等に基づき、専門家の視点から整理・分析します。
■調査内容（机上調査）
・不動産鑑定士による価格水準の整理
・周辺エリアの不動産市場動向分析（人口、都市計画、ハザード、周辺環境等）
・更地の場合は、AIによる建物ボリュームチェック及びAIによる造成区割りに基づき投資採算価格水準を整理
・不動産鑑定士による署名押印による価格調査書として書面化
■料金50,000円（税別）/1件
※法人向け標準プラン
■価格調査書サンプル
価格調査書のサンプルは下記よりご確認ください。
なお、下記サンプルは、「不動産鑑定士が不動産に関する価格等調査を行う場合の業務の目的と範囲等の確定及び成果報告書の記載事項に関するガイドライン」の必要記載事項は添付しておりませんが、実際の価格調査書には当該ガイドラインで必要とされる事項が追加で添付されることになります。
オフィスの価格調査書のサンプル
更地（オフィス開発用地）の価格調査書のサンプル
更地（宅地分譲用地）のサンプル
■問い合わせ先
上記サービスに係る問い合わせについては、下記担当までお問い合わせください。
株式会社ICHI TEL052-211-1808 担当：河村valuation@kk-ichi.co.jp
